Come Richiedere un Mutuo

Negli ultimi anni le banche hanno moltiplicato le offerte di mutuo: è possibile ottenere mutui per l’acquisto della casa fino al 100% del valore dell’immobile, mutui a medio o lungo termine con durata che va dai 18 mesi ai 30 o 40 anni a seconda delle esigenze, mutui a tasso fisso, variabile o misto, mutui con formule di rimborso personalizzate.

Per non perdersi in questo meandro di offerte è necessario prendere in considerazione i vari aspetti, valutare bene le proprie esigenze ed effettuare vari preventivi prima di procedere con la scelta della banca con la quale effettuare la richiesta di mutuo.

Dobbiamo come prima cosa valutare le nostre esigenze.

Capire l’importo del finanziamento di cui abbiamo bisogno, ricordandoci che dobbiamo tenere in considerazione il prezzo dell’immobile che intendiamo acquistare, la parcella del notaio, il costo di un eventuale intermediario immobiliare e le tasse.
Valutare la durata del mutuo considerando che ad una durata più lunga corrispondono rate più leggere ma maggiore è l’importo totale degli interessi da pagare.
Valutare vantaggi e svantaggi di un mutuo a tasso fisso, tasso variabile o misto.
Una volta prese queste decisioni sarà possibile rivolgersi a più banche per ottenere vari preventivi da valutare e confrontare.

Prima di procedere con la definitiva richiesta di mutuo alla banca è necessario valutare diversi preventivi per scegliere quella che per le nostre esigenze è la migliore offerta di mutuo.

Per iniziare dobbiamo valutare se scegliere un mutuo a tasso fisso, variabile o misto e stabilire la durata di rimborso. Fatto questo possiamo procedere con la richiesta di preventivi che poi confronteremo.

Preventivo di mutuo: confrontare i costi per scegliere la migliore offerta di mutuoIl parametro fondamentale per effettuare il confronto fra i preventivi è l’ISC (Indicatore Sintetico di Costo) o TAEG (Tasso Annuale Effettivo Globale) che tiene conto del tasso di interesse e degli altri oneri e spese obbligatori o previsti dal contratto di mutuo.

L’ISC e le altre condizioni contrattuali sono deducibili dal foglio informativo che la banca deve mettere a disposizione della clientela nei locali aperti al pubblico, dal prospetto E.S.I.S (European Standardised Information Sheet) che le banche devono consegnare come stabilito dal Codice deontologico per l’informazione precontrattuale relativa ai mutui per la casa di abitazione (mutui casa) e dalla copia completa del contratto che le banche sono tenute a rilasciare senza obbligo di firma da parte del richiedente.

L’Irlanda, ricca di storia e di tradizioni è, forse dopo l’Inghilterra, la meta preferita di molti studenti e neolaureati alla ricerca di un’interessante esperienza di lavoro che consenta un deciso miglioramento della lingua inglese.

Paesaggi affascinanti e romantici ma anche la cucina, la musica e, non in ultimo la birra, attirano infatti ogni anno migliaia di studenti da tutto il mondo.

Proviamo a darvi, allora, qualche spunto per poter documentarvi nel caso scegliate anche voi Dublino o Belfast come meta della vostra ricerca di un’occupazione.

Non sono richiesti particolari documenti e visti per l’ingresso nel paese da parte di cittadini della UE.

L’ufficio di collocamento irlandese è il FÀS (Foras Áiseanna Saoithair – National Employment and Training Authority ), con oltre 50 uffici distribuiti sul territorio nazionale.

Potete visitare il sito www.fas.ie per avere maggiori informazioni.

Strutture di supporto in aiuto ai giovani alla ricerca di un impiego sono i Centri di Informazione Giovanile (Youth Information Centres – www.youthinformation.ie ).

La ricerca sui quotidiani locali è un’altra delle strade da battere. Tra i molti con una sezione dedicata alla ricerca di lavoro, vi segnaliamo The Irish Times (con l’edizione del Venerdì), consultabile anche seguendo il link www.ireland.com e The Irish Indipendent (con l’edizione del Giovedì), con il link al sito www.union.ie.

Numerosissimi anche i siti dove vengo pubblicati di frequente annunci per opportunità di lavoro in varie aree. Pieno di opportunità per studenti è il sito www.eirjobs.com, se volete trovare un lavoro nel settore alberghiero vi segnaliamo invece il sito www.hoteljobs.ie. Interessanti le proposte nel settore della grafica del sito www.creativeireland.com.

Fino a qualche anno fa, pensare di trovare lavoro in Germania era la triste prerogativa di molti dei nostri emigranti, per lo più del sud dell’Italia, che si trasferivano con o senza famiglia, affrontando le difficoltà di un clima molto diverso da quello cui erano abituati ed una lingua spesso incomprensibile anche dopo diversi anni di permanenza in quelle città.

Adesso la situazione è molto diversa. Anche il tasso di disoccupazione in Germania è cresciuto sensibilmente e a cercar lavoro sono in tanti e non solo stranieri. Molti ragazzi approfittano del periodo estivo o finiti gli studi, per cercare un lavoro e approfondire la lingua.

Allora, partendo dai lavori tipicamente estivi, suggeriamo i molti ristoranti italiani, ma anche le pizzerie e le gelaterie dove gli italiani sono molto apprezzati.

Occorre sottolineare che, però, in questi casi l’obiettivo del miglioramento della lingua tedesca passa in secondo piano, trovandosi a frequentare luoghi dove la presenza di italiani è molto elevata.

Molto diverso è il caso in cui si scelga di lavorare nelle birrerie e negli alberghi. Per trovare un lavoro nelle numerose birrerie e catene di fast-food presenti in Germania occorre avere già una buona conoscenza della lingua tedesca.

Un’altra interessante opportunità è quella delle scuole private di italiano molto diffuse su tutto il territorio tedesco.

Ecco allora alcuni indirizzi utili, link a siti che vale la pena visitare nel caso abbiate deciso di trovare un lavoro in Germania.

Partiamo dall’Ufficio Pubblico di Collocamento (www.arbeitsagentur.de), rigorosamente il lingua tedesca.

Per le scuole di italiano, vi segnaliamo invece l’università popolare (www.vhs.de) e la scuola internazionale www.berlitz.de.

Interessanti le offerte per gli studenti universitari in www.jobber.de e www.studentjob.de.

Per la ricerca di lavoro “alla pari” vi suggeriamo infine i siti www.au-pairs.de e www.aupair-vermittlung.de.

Le scrivanie direzionali moderne per ufficio sono differenti da quelle comunemente utilizzate dagli operatori. Sono molto più ampie e hanno uno stile più raffinato ed elegante, adatte dunque per ambienti dirigenziali. Leggi la guida per conoscerne caratteristiche, tipologie, e come scegliere le migliori scrivanie direzionali moderne per ufficio in base a criteri di qualità, prezzo, offerte e corretta informazione per il consumatore.

La scelta di una scrivania è fondamentale, soprattutto se consideriamo il tempo che normalmente si trascorre a lavoro. Un modello scomodo non è certo l’ideale per un ambiente lavorativo. Vediamo allora quali sono le regole da seguire per sceglierne una che abbia tutte le caratteristiche necessarie:

Come prima cosa deve essere ampia, poiché oltre ai vari oggetti d’arredo, deve contenere anche il PC, il telefono, il fax, la lampada e altre attrezzature.

È necessario misurare anche l’altezza. Questa è una regola che vale per tutti i modelli da ufficio. La loro altezza non deve mai esser al di sotto dei 63 cm e mai al di sopra dei 73 cm, il rischio è quello di affaticare inutilmente la schiena. La scrivania deve quindi anche essere adatta alle sedie, che è possibile scegliere seguendo questa guida.

Non va trascurato il design, caratteristica molto importante per il ruolo di prestigio che riveste il dirigente. In commercio sono disponibili vari modelli, alcuni davvero molto belli.

Anche lo stile è importante. Solitamente uno stile moderno si orienta maggiormente verso colori chiari, luminosi, al contrario uno stile classico tende più verso i colori scuri. Tuttavia la classica è consigliata prevalentemente per determinati ambienti, come ad esempio quelli notarili.

Per quanto concerne il materiale la scelta è varia. Si può spaziare tra scrivanie in legno, in metallo, in vetro, in truciolato etc. Tra questi i migliori sono il vetro e l’acciaio, perché oltre ad essere molto luminosi si abbinano anche molto facilmente con il resto dell’arredamento.

Un occhio di riguardo occorre averlo anche per il prezzo. Un prodotto di qualità di solito non costa meno dei 500 euro, ciò non toglie che si possano trovare in commercio anche articoli scontati e dunque ad un costo più basso.