La liberatoria condominiale è un documento che viene richiesto dalle banche o dagli istituti di credito quando si richiede un mutuo per l’acquisto di un immobile all’interno di un condominio. La liberatoria spese condominiali ha lo scopo di garantire alla banca che le spese condominiali relative all’unità immobiliare oggetto del mutuo siano state regolarmente pagate dal proprietario e che non vi siano debiti nei confronti dell’amministrazione condominiale.
In pratica, la liberatoria spese condominiali viene richiesta dall’istituto di credito al condominio e prevede l’indicazione dell’eventuale presenza di debiti o di morosità del proprietario dell’unità immobiliare oggetto del mutuo nei confronti del condominio. In caso di morosità, la banca potrebbe decidere di non concedere il mutuo o di concederlo solo previa regolarizzazione delle spese condominiali.
La liberatoria spese condominiali per il mutuo è dunque un documento importante e necessario per la concessione del mutuo e consente di verificare la regolarità dei pagamenti delle spese condominiali da parte del proprietario dell’unità immobiliare.
Fac simile richiesta liberatoria condominiale
Oggetto: richiesta di attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso ai sensi dell’art. 1130, n. 9, c.c.
Il sottoscritto______________, proprietario dell’appartamento ___________ ubicato al piano________ del condominio __________ sito in __________, via/piazza ____________, del quale Lei è amministratore,
CHIEDE
ai sensi e per gli effetti dell’art. 1130, n. 9, cod. civ., il rilascio di attestazione relativa allo stato attuale dei pagamenti degli oneri condominiali di pertinenza dell’immobile di sua proprietà e delle eventuali liti attualmente in corso concernenti il condominio medesimo, entro il termine di ___________ giorni dal ricevimento della presente.
L’attestazione dovrà essere allegata al rogito notarile di compravendita dell’immobile sopra indicato.
In attesa di Suo riscontro, si porgono distinti saluti.
Data e luogo ___________